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究竟是短暫的繁榮還是真正意義上的紅海？生鮮電商企業未來還有哪些增長機會？伴隨著這些問題，記者在以“制勝生鮮電商‘下半場’”為主題的首屆生鮮電商學習交流研討會上，就生鮮電商的行業趨勢、方向以及營銷策略等話題，采訪了多家企業。生鮮行業高速增長態勢初顯全方位運營能力是下半場制勝關鍵生鮮電商市場這塊“蛋糕”有多大？易觀發布的《中國生鮮電商市場年度綜合分析》數據顯示，年中國生鮮電商市場規模穩步增長，達到了.4億。預計未來三年生鮮電商市場將呈現高速增長態勢?！澳壳?，生鮮市場規模近萬億，但生鮮電商的滲透率還非常低，未來有著非常廣闊的市場前景?！迸d盛優選營銷策劃部彭浩在接受采訪時講到。騰訊廣告行業銷售運營總經理范奕瑾表示：“當消費者購物習慣發生巨變。

目標募集資金規模不超過億元，截至公告日，云享倉儲二期已募集認繳資金合計.億元，將用于收購蘇寧易購或下屬公司擬建、在建及已建成高標準倉儲物流設施或所屬標的公司，以及市場化收購、投資開發符合條件的高標準倉儲物流設施。此前一個多月，萬科企業股份有限公司（.SZ。以下簡稱“萬科”）也宣布，下屬子公司萬科成都擬與天津榮泰成長投資管理有限公司、比亞迪汽車工業有限公司共同投資和諧鼎泰，募集規模為.億元，主要投資于科技、物流等領域的子，通過獲得、持有及處置投資項目，為合伙人獲取長期投資回。這兩則公告，是近年來物流地產受資本大潮驅動的兩個典型縮影?！皬哪觊_始，中國物流行業進入快速發展的黃金時期，吸引了大批資本投入到市場中。

以提升產銷平衡和周轉效率。未來將加大商品營銷端的能力建設，聚焦消費需求，匹配產地資源以銷定產，提升供應鏈周轉效率”。相信有了資本的持續助力，生鮮企業會以更精準的數據化對接，實時優化供需兩端問題，進而帶動產業鏈全面升級。深度滲透數字化升級助力獲客拉新布局全鏈路營銷如今，供需信息同步、社群裂變、線上下單等數字化發展都對生鮮交易鏈路各自起到關鍵性作用。尤其在期間，以小程序為代表的數字化發展。更是在特殊時期保障了的居民生活品質，提升了消費的便利性。激增的需求面前，企業如何提高自身獲客拉新的數量與質量，并真正留住新增客源？范奕瑾認為，解決獲客問題更加離不開數字化工具的助力。企業在數字化布局時不能只看到當下營銷效果的突破。

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在布周期、慢回的物流地產等細分領域時，手握的“”更多體現在拿地與開發建設上。楊博指出，開發商玩過地產開發，更擅長拿地、整個物流項目的施工建設等環節；同時，雄厚的資金實力，也注定開發商在規模擴張上能保持較快速度。土地供給稀缺物流地產的本質還是地產，發展基礎在于土地的獲取。根據顧客的需求，選擇合適的地點，投資建成相關物流設施后，再轉租給客戶——這是目前絕大部分開發商“殺”入這個領域的基本邏輯。這意味著，規模的不可避免。目前，在物流地產的角逐中，高標倉與冷鏈作為兩大細分業務機會，頗受入局者青睞，規模戰幾乎在這兩大領域拉開序幕。以萬科為例，年顯示，截至年，萬緯物流的高標倉儲業務進駐個城市，已獲取個項目。

不過，高回的背后對應著長周期。無論是高標倉，還是冷鏈，目前的盈利板塊中，設施設備的租賃收入是入局者獲取收益的主要來源。這注定了，物流地產是一個更依賴長期運營的行業。也正因此，物流用地供給稀缺、運營招商、出租率等一系列涉及開發與運營過程的難題。正在對一眾玩家，尤其是過往習慣了高周轉、快銷售的房企提出更高要求。資本驅動兩年前通過與深創投不動產管理(深圳)有限(以下簡稱“深創投不動產”)聯合設立目標總額為億元、首期募集規模為億元的物流地產，正式切入物流地產領域的電商企業蘇寧易購集團股份有限公司（.SZ，以下簡稱“蘇寧易購”），在月日發布公告稱，這只名為蘇寧深創投-云享倉儲物流設施的已完成二期備案手續。

文章來源：網絡 | 更新日期:2021-04-03 14:32